Appartement à vendre 4 chambres à Sandweiler

  • Type : Appartement
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-152,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 460 000 €
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité :
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

FR* UNIKK Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement-duplex en future construction situé dans un cadre verdoyant de la commune de Sandweiler (rue Michel Rodange).

L'APPARTEMENT :

L’appartement-duplex sera situé aux deux derniers étages d’une maison bi-familiale. Il sera doté outre une cuisine avec living s’ouvrant sur un balcon, de quatre chambres à coucher, deux salles de bains, deux WC séparés et d’un débarras. Une cave et deux emplacements de parking complèteront cet ensemble.

L’avantage d’acheter un appartement en future construction est que vous pouvez choisir nombre des finitions et adapter les plans à vos besoins endéans les limites administratives et techniques imposées.

Aperçu des avantages de ce bien :

- Résidence de deux unités seulement
- Classe énergétique AAA
- Deux emplacements de parking (un intérieur, un extérieur) compris dans le prix
- Grande cave comprise dans le prix
- Les deux étages de l’appartement directement desservis par un ascenseur
- Sanitaires de grandes marques (telles que Villeroy&Boch, Kaldewei et Hansgrohe) et douche à l’italienne compris dans le prix
- Vidéo-parlophone compris dans le prix
- Fenêtres en aluminium à triple vitrage avec volets électriques
- Chauffage au sol recouvert de parquet ou carrelage au choix de l’acquéreur
- Finitions de qualité dans les parties privatives et communes

LA LOCALISATION :

La commune de Sandweiler est une commune prisée en raison de sa proximité du centre-ville et du centre financier du Grand-Duché de Luxembourg, ainsi que de l’aéroport international Findel. Sandweiler est desservie par des bus directs vers et en provenance du centre-ville et de Kirchberg. Par ailleurs, cette commune dispose de plusieurs supermarchés, d’une boulangerie, de crèches, plaines de jeux, parcs et pistes pour cyclistes et piétons. Sont ainsi parfaitement combinés la tranquillité de la campagne et la commodité de nombreux services de proximité.

Le prix annoncé comprend la TVA sous réserve de l'acceptation de la demande de l'acquéreur de l'application du taux de TVA super-réduit par l'administration de la TVA.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à envoyer un courriel à l’adresse email info@unikk.lu ou à appeler le +352 661 17 18 19.

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EN* High-standard apartment-duplex for sale in a two-family house that will be built in a residential neighbourhood of Sandweiler, only a ten-minute ride away from the city-centre and Luxembourg international airport.

The apartment will offer a living room with balcony, an open-plan kitchen, four bedrooms, two bathrooms, two separate restrooms, a cellar, as well as two parking spaces and a well-sized storage room in the basement.

An elevator will open unto both the first and second floor of the apartment-duplex.

The property will be equipped with under-floor heating, aluminum triple-glazed windows with motorised blinds, a videophone, walk-in showers or bathtubs and quality bathroom fittings. The building will be built to a high standard and in accordance with energy class AAA.

The floorplans may be changed by the buyer within technical and administrative limits.

For further information, please do not hesitate to call +352 661 17 18 19 or to send an email to info@unikk.lu.

If you purchase this property as your primary residence, VAT is included.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéenon

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées2

Extérieur

Balconoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Chauffage au mazoutnon
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 28 99 96 35
+352661171819

Vous
 
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Localisation

Rue : 36, rue Michel Rodange
Code postal : 5252